🛑فتح البيان لايمنع البائع بالتصرف ✍️البيان المفتوح لا يقيّد حق البائع بالتصرف — ودعوى منع المعارضة هي الحل ⚖️ 🧾 نوع الدعوى: منع معارضة 🧠 ملخص الحيثيات (واقعة عملية): ❗ إذا امتنع المشتري عن إكمال معاملة التسجيل في مديرية التسجيل العقاري وبقي البيان مفتوحًا، فإن ذلك لا يمنحه حق تعطيل تصرفات البائع بعقاره، ما لم يكن هناك قيد حجز أو إشارة حجز قانونية 🚫🏠. في هذه الدعوى، ثبت للمحاكم أن: 🔹 البائعة فتحت بيان بيع لصالح المشتري 🔹 تم إنذار المشتري لإكمال إجراءات التسجيل ولم يحضر 📩 🔹 بقاء البيان مفتوحًا أصبح عائقًا يمنع البائعة من أي تصرف بعقارها ⛔ 🔹 مديرية التسجيل امتنعت عن إلغاء البيان دون حكم قضائي 🏛️ ⚖️ النتيجة القضائية: ✅ محكمة البداءة قضت بـ منع معارضة المشتري ✅ محكمة الاستئناف أيّدت الحكم ✅ محكمة التمييز صادقت القرار 📍 وأكدت أن البيان المفتوح ليس إشارة حجز ولا يجيز منع البائع من التصرف بملكيته. 📚 الخلاصة القانونية: ✔️ الامتناع عن إكمال التسجيل لا يُنشئ قيدًا على الملكية ✔️ البيان المفتوح إجراء تمهيدي لا يرقى إلى مرتبة الحجز ✔️ للبائع الحق بإقامة دعوى منع معارضة وطلب إلغاء البيان عند تعسف المشتري ⚠️ #المحاميةعلا احمد الخفاف #كربلاء #بابل #المحاماة #نقابةالمحامين #قوانين #بغداد #اربيل #البصرة #معلومةقانونية #بعقوبة #العراق #قانون #مكتب_المحامية_علا الخفاف #للتواصل_واتساب_***********
بالاتفاق
التفاصيل
قسم
خدمات
السعر
بالاتفاق
وقت النشر
قبل ٢١ ساعات
إعلانات مشابهة
نصائح سريعة قبل ما تشتري
تأكد من المعلومات (السعر، الموقع، الحالة) وقارن مع إعلانات مشابهة حتى تعرف السعر الطبيعي.
لا تحول مبالغ مقدماً، وخلي التواصل عبر رقم واضح، واتفق على لقاء بمكان آمن.
