فرصة عقارية "بمواصفات سيادية" | في قلب المربع الذهبي (الأميرات) إلى النخبة من المستثمرين والباحثين عن سكن يجمع بين الفخامة والخصوصية، نعرض لكم قطعة أرض استثنائية في حي الأميرات، المنطقة التي تُصنف كأيقونة للسكن الفاخر والمركز الاستراتيجي الأهم في جانب الكرخ. 📍 تفاصيل الموقع والحيويّة: يقع العقار في حي الأميرات - قرب نادي الصيد العراقي، وهي نقطة الارتكاز الأقوى في المنصور، حيث تتميز بـ: الأمن والخصوصية: منطقة هادئة جداً، وتعتبر وجهة مفضلة للدبلوماسيين، كبار رجال الأعمال، والمنظمات الدولية. القرب من مراكز القرار والمنظمات: المنطقة محاطة بمقار هيئات دولية، ومنظمات (NGOs)، وسفارات، مما يجعلها بيئة مثالية لإنشاء مجمعات سكنية خاصة أو مقار إدارية فاخرة. المراكز الحيوية: على بُعد دقيقة واحدة من نادي الصيد العراقي، وبالقرب من شارع الأميرات الرئيسي وشارع الرواد، حيث أرقى العلامات التجارية والمطاعم العالمية والمراكز الطبية التخصصية. 📐 المواصفات الهندسية (ندرة العقار): ما يميز هذه الأرض هي "النسب الذهبية" التي تمنح المصمم المعماري حرية مطلقة: المساحة الكلية: 848 متر مربع. الواجهة الاستثنائية: 32 متر (واجهة ملكية نادرة في هذه المنطقة تمنح العقار وجاهة وفخامة لا تُضاهى). النزال: 26 متر. 📈 الجدوى الاستثمارية والسكنية: للسكن: تصلح لبناء قصر عائلي بمساحات خضراء واسعة ومسبح، بفضل الواجهة العريضة التي تسمح بدخول الضوء من كافة الجهات. للاستثمار: الموقع الحيوي والطلب المرتفع جداً في الأميرات يضمن تصاعداً مستمراً في قيمة الأرض. للمطورين العقاريين: المساحة والواجهة تسمح بتقسيمها إلى فيلتين فخمتين (Townhouses) أو بناء مجمع سكني عمودي راقٍ (حسب الضوابط)، مما يضاعف العائد الربحي. 💰 القيمة السعرية: السعر للمتر: 3,000$ (30 ورقة). ملاحظة: السعر قابل للتفاوض الجاد مباشرة مع المالك. للمعاينة الميدانية أو الاستفسار عن كافة التفاصيل: 📞 يرجى الاتصال على: [*********** 📍 الموقع: المنصور - حي الأميرات - قرب نادي الصيد.

إعلانات مشابهة

اليرموك محلة 616 • ٦٩٢م • زاوية ٤ شوارع

قبل يومين

‪٦٬٨٥٤٬٠٠٠‬ دينار

بغداد الحارثيه • ٨٢٥متر • قرب الموول

قبل ٧ أيام

بالاتفاق

قبل ١٠ أيام

بالاتفاق

طابو صرف • ٨٧٧م • قرب محطة تعبئة

المنصور الإميرات • ٧ غرف ماستر • حديقة واسعة

قبل ١٠ أيام

بالاتفاق

قبل ١١ أيام

بالاتفاق

بغداد • ١٠٠٠م • الاوسمة والانواط

بيت للبيع • اليرموك الداخليه • ٨٤٠م

قبل ١٣ أيام

بالاتفاق

قبل ٦ أيام

بالاتفاق

بغداد • قطعة للبيع • ١٠٠٠م

٧٨٢م • جبهة ١٦ • الاميرات

قبل ٩ أيام

بالاتفاق

قبل ١٠ أيام

بالاتفاق

الراشديه بغداد • ١٠٠٠م • سند ٢٥

قبل ١٠ أيام

بالاتفاق

المنصور الأميرات • ٨٨٣م • واجهة ٣٠م

قبل ١٣ أيام

‪٤٬٤٧٠٬٠٠٠٬٠٠٠‬ دينار

اليرموك • ٨٠٠م • أرض

مجمع حوارء بغداد • كاع ٨٠٠م • خدمي سريع

قبل ١٣ أيام

‪١٢٥٬٠٠٠٬٠٠٠‬ دينار

عرض المزيد