فرصة استثنائية لامتلاك منزل راقٍ أو مشروع استثماري مدرّ للمال في أحد أفضل المواقع! و بسعر مناسب 📍 الموقع والميزات العامة: العنوان: بغداد - حي الجهاد (منطقة الشارقة) - قرب أسواق بوتو. المنطقة: ممتازة جداً، هادئة، ومبلطة حديثا بالكامل. المساحة: 150 متر مربع. الواجهة: 7.5 متر. التصميم: طابقين مع نظام عزل هندسي مرن (يمكن استخدامه كدار واحد أو فصله إلى شقتين معزولتين تماماً بمدخل خاص). ✨ تفاصيل البناء والمواصفات (درجة أولى): الأرضيات والواجهات: أرضية الدار، الكراج، المناور، والازارات كلها من المرمر التركي (درجة أولى). الدرج: مرمر مكسّر مع محجر زجاجي بتصميم مودرن. الأبواب: أبواب داخلية تركية مميزة، وأبواب الحمامات PVC درجة أولى. المطبخ: سيراميك إسباني راقٍ. 🎁 هدية مع الدار: كاونترات مطبخ جديدة تماماً (تم تركيبها من شركة "هود" الشهيرة للمطابخ). 📐 التقسيم الداخلي للدار: 🅰️ الخيار الأول: (كدور سكني واحد متكامل) الطابق الأرضي: كراج كبير (بمساحة 35 متر ) + صالة + مطبخ + غرفة نوم + حمام + حولي + (2) منور. الطابق الثاني: (4) غرف نوم + حولي + حمام وتواليت + (2) بالكون. 🅱️ الخيار الحالي: (مستغل للسكن + الاستثمار الفوري) الطابق الأرضي : كراج كبير ( بمساحة ٣٥ متر )+ غرفتين نوم + صالة + هول + مطبخ + (2) مناور + حمام. الطابق الثاني (مؤجر حالياً مدخل معزول هندسياً (قابل للتعديل بسهولة) ويحتوي على: غرفتين نوم + صالة + هول + مطبخ بجدران سيراميك إسباني + حمام درجة أولى. 💸 الدخل الاستثماري الحالي: مؤجر لعائلة صغيرة (نفرين) ببدل إيجار 500 ألف دينار شهرياً. مسؤولية اخراج المؤجر،هي مسؤوليتي ويتم،ذلك قبل المكاتبه وبغد الاتفاق 📞 للاستفسار ومعاينة البيت: الاتصال مباشرة ببصاحب الملك ـ أبو بشير على الرقم التالي: 📱 ***********

بغداد - حي الجهاد (منطقة الشارقة) - قرب أسواق بوتو.