🌟 فرصة استثمارية ذهبية لا تعوض في قلب مدينة الصدر! 🌟 إلى أصحاب الأموال والمستثمرين الباحثين عن الدخل الثابت والآمن، نقدم لكم عقاراً تجارياً جاهزاً للعمل ومؤجراً بالكامل بموقع استراتيجي حيوي. 📊 تفاصيل العقار: نوع العقار: بناية تجارية متكاملة (3 طوابق). مساحة الأرض: 72 متراً مربعاً. سنة البناء: حديثة (2025). الحالة: متاجرة بالكامل (جاهزة لتحقيق الأرباح من اليوم الأول). الإيجار الشهري: 2,400,000 دينار عراقي (مليونان وأربعمائة ألف دينار شهرياً). العائد السنوي: 28,800,000 دينار عراقي (ثمانية وعشرون مليون وثمانمائة ألف دينار). 📍 الموقع المميز: العنوان: بغداد - مدينة الصدر - الكيارة - تقاطع السفارة. النقاط الدالية: قطاع 21، ومقابل المستوصف الصحي علاء الشويلي قطاع 22 (موقع حركي ذو كثافة تسويقية عالية جداً ومرور دائم للزبائن). 💰 السعر المطلوب: 475,000,000 دينار عراقي (أربعمائة وخمسة وسبعون مليون دينار). 📞 للتواصل والاستفسار أكثر: يرجى الاتصال على الرقم: [ ‭***********‬ ]