أذا كنت مشتري عقار . احب ابلغكم: قرار التمليك يحتاج تنفذه بالتنفيذ بمعني معاملة تحويل كاملة وبدون حاجتك لحضور البائع اذا كان هناك حجز من اي جهة على اموال البائع فيجب عليك انت تسدده بمكانه حتى تحول العقار باسمك ❇️ اذا كان هناك عقار او محل يكون البائع قد استاجره من الدولة ولم يسدد فيجب عليك انت ان تسدد بمكانه ❇️ اذا كان هناك ديون ماء وكهرباء على البيت او البائع نفسه انت تسدده ❇️ اذا كان هناك ضريبة على البائع او زوجته فيجب عليك انت تسدده بمكانه واقصد هنا اذا كان احد منهم مستورد شيء او تجارة او اي دخل خاضع للضريبة ❇️ احتمال هناك ضريبة عرصة على العقار فتسددها انت ❇️ يوجد بعض العقارات مسجلة بالضريبة كعقار ايجار مستحقه الضريبة فتسدد ضريبة الايجار وقد تكون مبالغ ضريبة لعشرات السنوات ❇️ اضافة الى ضريبة تحويل العقار نفسه . المتعارف عليه انه هي على البائع فاذا تركت الموضوع عدة سنين وبعدها حولت فمعناها انه انت تدفعها ⚠️ تخيل لو كان العقار ورثة ؟ تخيل لو تركت العقار عدة سنوات وبعدها باشرت بالتحويل 🚫 ✅ فنصيحة اذا اشتريت عقار حوله مباشرة باسمك بعد قرار التمليك او بدون قرار تمليك ✅ واذا كان لديك قرار تمليك على عقار حوله اليوم افضل من بعد سنة او عدة سنوات مكتب الرماح للتوكل في كافه الدعاوى العقارية ***********